Royal Invest, Inc. bietet seit 1999 eine professionelle Hausverwaltung in Cape Coral an.
Professionelle Ferienhausverwaltung
Wofür brauchen Sie eine Hausverwaltung?
Sie habe eine hohe Investition in Form Ihrer Villa in Cape Coral getätigt. Diese Investition sollte nicht nur werterhaltend, sondern auch wertsteigernd betrachtet werden. Unser Firmenziel ist es, alles Mögliche dafür zu tun, damit Ihre Investition dies auch bleibt. Daher ist hier mehr gefordert als die „normalen Tätigkeiten“ wie Wartung und Pflege, monatliche Abrechnungen usw.
Wir verstehen darunter, dass wir die Aufgabe haben, mit den Augen des Eigentümers zu sehen:
Vorausschauend Probleme erkennen - Gesamtverantwortlich denken.
Unsere Dienstleistungen für Ihr Feriendomizil / Investment
Alle Kontrollen, Überwachungen und Einweisungen werden von uns persönlich durchgeführt. Wir verlassen uns nicht auf Dritte. Das garantieren wir Ihnen.
Unser Vollservice für monatlich $ 110.00 beinhaltet
1. wöchentliche Inspektion des Hauses – innen und außen
Kontrolle auf evtl. Wasserschäden (z. B. Dach, Fenster)
Kontrolle der Fenster und Türen (z.B. Sturmschäden, Einbruch)
Kontrolle des Cages auf Risse
Kontrolle der Klimaanlage
2. nach Gewitter und Unwetter zusätzliche Kontrolle
3. wöchentliche Leerung des Briefkastens - nachsenden wichtiger Post per Fax
4. Bearbeitung des monatlich aufkommenden Schrift- und Rechnungsverkehrs, Einrichtung und Führung eines separaten Verwalter – Bankkontos, monatliche Erstellung der Abrechnung und Übersendung per FAX/e-mail
5. Bestellung und Überwachung Poolservice
6. Bestellung und Überwachung Gartenservice
7. Bestellung und Überwachung Pest-Control
8. Bestellung und Überwachung Bootsservice - falls Boot vorhanden
9. Überprüfung des Sprinklertimers
10. ¼ jährliches Auswechseln der Filter der Klimaanlage – gegen Berechnung
11. Veranlassung von unumgänglichen Reparaturen, Einholen von Kostenvoranschlägen, Bezahlung dieser Rechnungen nach Kontrolle der ordnungsgemäßen Ausführung der Reparatur
12. Überprüfen der Außenbeleuchtung am Haus und Bootssteg
13. Zeitungen vor der Haustür und vom Grundstück entfernen
Für nicht im Fullservice beinhaltete Arbeiten berechnen wir $ 35 die Stunde
Zusätzliche Leistungen die Sie wählen können wenn Ihr Haus vermietet wird
1. vor Ankunft der Mieter Funktionsüberprüfung der technischen Geräte, der Lichtquellen, der Ventilatoren und der Küchengeräte, einschließlich Toaster, Kaffeemaschine etc.
Funktionsüberprüfung der Wasserzufuhr – Bad, Toilette, Küche etc.
2. bei längerem Leerstand ein „ fresh up “ des Hauses – Kosten ab $ 35
3. am Ankunftstag für die Mieter den Schlüssel in einer Sicherheits- Keybox an der
Hauseingangstür hinterlegen
4. spätestens am Folgetag Einweisung in das Haus, Erklärung der technischen Geräte in der Küche, Waschmaschine, Trockner, Klimaanlage
5. abholen des Schlüssels bei Abreise der Mieter
6. entfernen hinterlassener Lebensmittel und hinausstellen / hereinstellen der Mülleimer
7. Veranlassung und Kontrolle der Endreinigung
Übergabe und Abnahmeprotokoll
Bei Anreise Erstellung eines ausführlichen Übergabeprotokolls des Mietobjektes. Bei Abreise Erstellung eines ausführlichen Protokolls – Aufnahme von evtl. Schäden, Überprüfung des Teppichbodens auf Flecken, Rücknahme der Schlüssel, des Garagentoröffners etc. Überprüfung des Grills (bei Verschmutzung entstehen zusätzliche Reinigungskosten)
einmalige Gebühr pro Mietzeit
für ein 3 Schlafzimmer Haus $ 60.00
für ein 4 Schlafzimmer Haus $ 80.00
Sollten wir etwas Ihrer Meinung nach nicht berücksichtigt haben – so scheuen Sie sich nicht es uns zu sagen.
Für Anregungen um unseren rundum Service zu verbessern haben wir immer ein offenes Ohr.
Wir wollen, dass Sie und Ihre Gäste sich wohl versorgt fühlen.