Hausverwaltung
Professionelle Hausverwaltung in Cape Coral seit 1999
Vertrauen Sie Ihre Immobilie einem erfahrenen und zuverlässigen Partner in Cape Coral an.
Schäden an einer Immobilie entstehen oft unerwartet. Werden Probleme jedoch frühzeitig erkannt und behoben, lassen sich hohe Folgekosten in vielen Fällen vermeiden.
Alle Kontrollen, Überwachungen und Einweisungen werden von uns persönlich durchgeführt. Wir verlassen uns nicht auf Dritte.
Seit 1999 betreut Royal Invest, Inc. Ferienhäuser, saisonal genutzte Immobilien und Investmentobjekte in Cape Coral und Southwest Florida.
Unser monatlicher Hausverwaltungsservice beginnt ab $180.00.
Zusätzliche Arbeiten außerhalb des vereinbarten Leistungsumfangs werden separat berechnet.
Unsere Leistungen für Ihre Immobilie
- Wöchentliche Kontrolle der Immobilie innen und außen
- Kontrolle auf mögliche Wasserschäden an Dach, Fenstern und Türen
- Überprüfung auf Sturm- oder Einbruchsschäden
- Kontrolle des Pool-Cages auf Beschädigungen oder Risse
- Überprüfung der Klimaanlage und technischer Systeme
- Zusätzliche Kontrollen nach Gewittern oder tropischen Stürmen
- Leerung des Briefkastens und Weiterleitung wichtiger Post
- Bearbeitung von Rechnungen und Verwaltungsunterlagen
- Koordination und Überwachung des Poolservices
- Koordination und Überwachung des Gartenservices
- Koordination und Überwachung von Pest-Control Services
- Koordination von Bootsservice bei vorhandenen Booten
- Überprüfung des Sprinklersystems
- Austausch der Klimaanlagenfilter gegen Berechnung
- Organisation notwendiger Reparaturen und Einholung von Kostenvoranschlägen
- Kontrolle der Außenbeleuchtung an Haus und Bootsdock
- Entfernung von Zeitungen und Werbung vom Grundstück
Zusätzliche Leistungen bei Ferienhausvermietung
- Funktionsprüfung technischer Geräte vor Anreise der Gäste
- Kontrolle von Lichtquellen, Ventilatoren und Küchengeräten
- Überprüfung der Wasserversorgung in Küche und Badezimmern
- Fresh-Up Service bei längerem Leerstand
- Hinterlegung der Schlüssel in einer sicheren Keybox
- Persönliche Hauseinweisung nach Anreise der Gäste
- Einweisung in Klimaanlage, Küche, Waschmaschine und Trockner
- Schlüsselrücknahme bei Abreise
- Entfernung zurückgelassener Lebensmittel
- Bereitstellung und Rückstellung der Mülltonnen
- Organisation und Kontrolle der Endreinigung
Übergabe- und Abnahmeprotokoll
Bei Anreise und Abreise erstellen wir ausführliche Übergabe- und Abnahmeprotokolle Ihrer Immobilie.
Dabei werden unter anderem mögliche Schäden, der Zustand des Teppichs, die Rückgabe von Schlüsseln und Garagentoröffnern sowie der Zustand des Grills dokumentiert.
Einmalige Gebühr pro Mietzeit:
3 Schlafzimmer Haus: $60.00
4 Schlafzimmer Haus: $80.00
Sollten Sie spezielle Wünsche oder Anforderungen haben, sprechen Sie uns gerne an. Wir entwickeln unseren Service kontinuierlich weiter.
Unser Ziel ist es, dass Sie und Ihre Gäste sich jederzeit bestens betreut fühlen.
Häufig gestellte Fragen
Warum ist eine regelmäßige Kontrolle von Ferienhäusern in Florida wichtig?
Das Klima in Florida mit hoher Luftfeuchtigkeit, starken Regenfällen und tropischen Stürmen kann bei leerstehenden Immobilien schnell zu Problemen führen. Frühzeitig erkannte Schäden an Klimaanlagen, Wasserleitungen oder dem Dach helfen oft dabei, größere Reparaturen und hohe Folgekosten zu vermeiden.
Wie oft sollte eine saisonal genutzte Immobilie kontrolliert werden?
Viele Eigentümer entscheiden sich für wöchentliche Kontrollen ihrer Immobilie. Gerade während längerer Abwesenheiten können sich Schäden oder technische Probleme unbemerkt entwickeln. Regelmäßige Kontrollen sorgen für Sicherheit und helfen dabei, den Zustand der Immobilie dauerhaft zu erhalten.
Warum ist die Kontrolle der Klimaanlage in Florida besonders wichtig?
Die Klimaanlage spielt in Florida eine wichtige Rolle bei der Regulierung der Luftfeuchtigkeit im Haus. Fällt die Anlage aus, können innerhalb kurzer Zeit Feuchtigkeit, unangenehme Gerüche oder sogar Schimmel entstehen. Deshalb gehört die regelmäßige Überprüfung der Klimaanlage zu den wichtigsten Bestandteilen einer professionellen Hausverwaltung.
Werden Immobilien nach tropischen Stürmen oder Hurricanes zusätzlich kontrolliert?
Ja. Nach stärkeren Gewittern, tropischen Stürmen oder Hurricanes können zusätzliche Kontrollen durchgeführt werden. Dabei prüfen wir unter anderem Dach, Fenster, Poolbereich, Außenanlagen und mögliche Wasserschäden, um Probleme frühzeitig zu erkennen.
Können auch Reparaturen und lokale Dienstleister koordiniert werden?
Ja. Wir arbeiten seit vielen Jahren mit zuverlässigen lokalen Servicefirmen und Handwerkern in Cape Coral zusammen. Dazu gehören unter anderem Poolservice, Gartenpflege, Pest-Control Services sowie Reparatur- und Wartungsarbeiten rund um die Immobilie.
